Vastgoedbeheer met visie
Uw partner in het beheren, onderhouden, verduurzamen en revitaliseren van vastgoed. Wij creëren meerwaarde voor uw vastgoedinvesteringen.
Neem contact opOver ITK Vastgoedbeheer
Uw betrouwbare partner voor de volledige levenscyclus van vastgoed
Wij zijn gespecialiseerd in het beheren, onderhouden, verduurzamen en revitaliseren van vastgoed. Met een combinatie van technische expertise, financieel inzicht en een no-nonsense mentaliteit, zorgen wij dat uw vastgoed in topconditie blijft én een optimaal rendement oplevert.
ITK Vastgoedbeheer is meer dan een vastgoedbeheerder. Wij zijn uw partner voor de volledige levenscyclus van uw vastgoed. Of het nu gaat om dagelijks onderhoud, planmatig beheer, verduurzaming of revitalisatie: wij leveren maatwerkoplossingen die bijdragen aan uw succes.
Hoe herkent u ons?
De kernwaarden die ons definiëren
Twentse nuchterheid
Afspraak is afspraak. Geen ingewikkelde verhalen, maar resultaten waarop u kunt bouwen.
Innovatie en duurzaamheid
Wij maken uw vastgoed toekomstbestendig met slimme oplossingen en oog voor rendement.
Financieel inzicht
Wij begrijpen belangrijke vastgoedindicatoren zoals BAR, NAR, LTV en de kapitalisatiefactor en gebruiken dit om waarde te creëren.
Compleet dienstenpakket
Van dagelijks onderhoud tot revitalisatie, van MJOP tot energiebesparende maatregelen: alles onder één dak.
Onze Diensten
Expertise op alle vlakken van vastgoedbeheer
Planmatig onderhoud
Langetermijnbeheer met inzicht en precisie:
- Overzichtelijke meerjarenonderhoudsplannen (MJOP)
- Preventieve maatregelen tegen schade en slijtage
- Efficiënt beheer met minimale overlast
- Strak georganiseerd proces voor hogere levensduur
Dagelijks onderhoud
Snel schakelen, altijd bereikbaar:
- Een team van specialisten dat snel ter plaatse is
- Oplossingen voor storingen en reparaties
- 24/7 beschikbare service
- Flexibele en efficiënte oplossingen
Verduurzaming
Toekomstbestendig vastgoed met positieve impact:
- Advies over energiebesparende maatregelen
- Verlagen van energiekosten en verbeteren energielabel
- Volledige begeleiding van ontwerp tot oplevering
- Bijdragen aan lagere LTV, hogere waarde en beter milieu
Afbouw en Revitalisatie
Nieuwe waarde voor bestaand vastgoed:
- Volledige renovaties en afbouwprojecten
- Revitalisatie van verouderde panden
- Technisch en financieel advies
- Verlenging levensduur en nieuwe uitstraling
Vastgoed met zorg beheerd door ITK
Een greep uit de projecten die wij dagelijks professioneel beheren.
Financieel Inzicht
Vastgoed is meer dan stenen - het draait om rendement
Bij ITK Vastgoedbeheer begrijpen we dat vastgoed een investering is die rendement moet opleveren. Ons professionele beheer richt zich daarom niet alleen op technisch onderhoud, maar ook op financiële waardecreatie. We bieden inzicht en sturing op de belangrijkste financiële indicatoren:
Bruto aanvangsrendement
Bepalen hoe uw investering zich direct vertaalt in opbrengsten.
Optimaliseren door beter onderhoud, hogere huurinkomsten en minimalisering van leegstand.
Netto aanvangsrendement
Inzicht in uw werkelijke rendement, na aftrek van kosten.
Verlagen van beheer- en onderhoudskosten door slimme planning en efficiënte processen.
Kapitalisatiefactor
Het fundament voor de waardering van uw pand.
Wij sturen op een hogere kapitalisatiefactor door de waarde van uw vastgoed te verhogen via revitalisatie en verduurzaming.
LTV (Loan-to-Value)
Beperken van uw financieel risico en verstevigen van de balans.
Een lager risicoprofiel door hogere waarderingen en toekomstbestendige investeringen.
Samen werkt zo
Onze werkwijze in 5 stappen
Kennismaking
We leren u, uw vastgoed en uw doelstellingen kennen. Met een persoonlijk gesprek en/of locatiebezoek krijgen we direct zicht op de status en uw wensen.
Analyse
Grondige technische en financiële scan van uw vastgoed. Hierbij identificeren we kansen en aandachtspunten (BAR, NAR, LTV, kapitalisatiefactor, energiebesparing en onderhoudsbehoeften).
Plan op maat
We stellen een onderhouds- en investeringsplan op, inclusief begroting en tijdsplanning. Duidelijke afspraken over verantwoordelijkheden, targets en verwachte resultaten zorgen voor transparantie.
Uitvoering
Ervaren specialisten voeren de werkzaamheden uit binnen de afgesproken tijd en begroting. Dankzij korte lijnen en proactieve communicatie blijft overlast voor gebruikers en omwonenden minimaal.
Evaluatie
We doen een nacontrole en rapporteren over technische én financiële resultaten. Waar nodig adviseren we over vervolgacties, verdere optimalisatie en/of toekomstig onderhoud.
Klaar om uw vastgoed naar een hoger niveau te tillen?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over hoe ITK Vastgoedbeheer waarde kan toevoegen aan uw vastgoedportefeuille.
Neem contact opContact
Neem contact met ons op voor meer informatie
Ons adres
Jan Tinbergenstraat 202
7559 ST Hengelo
Telefoon
+31 (0)74 250 1750
info@itkvastgoedbeheer.nl